Fragen Sie, ob ein virtuell gestagtes Foto gekennzeichnet werden muss, bekommen Sie zwei Arten von Antwort. Makler sagen „ja, immer“, was als Rat richtig ist. Anbieter-Blogs sagen, „die Gesetze werden landesweit strenger“, was als Tatsache meist nicht stimmt. Stand August 2026 haben genau zwei Bundesstaaten ein Gesetz, das sich ausdrücklich auf digital veränderte Exposé-Fotos bezieht, und nur eines davon gilt bereits.
Das genau zu wissen lohnt sich, weil die beiden Bundesstaaten recht Unterschiedliches verlangen – und weil die Regel, die Ihnen tatsächlich ein Bußgeld einbringt, für fast jeden Makler, der das hier liest, gar kein staatliches Gesetz ist. Es ist Ihr MLS.
Dieser Text liefert das Detail nach Rechtsordnungen, das unser früherer Leitfaden zu virtuellem Home Staging und dem MLS bewusst ausgespart hat. Alles Folgende ist aus dem Gesetz, der Verordnung oder der Kodexregel selbst zitiert; die Quellen stehen am Ende.
Kalifornien: das strenge, und es gilt bereits
Die Assembly Bill 723 wurde am 10. Oktober 2025 unterzeichnet und trat am 1. Januar 2026 in Kraft; sie fügt Abschnitt 10140.8 in den Business and Professions Code ein. Es ist die anspruchsvollste Regel zu diesem Thema in den ganzen USA, und was die meisten Zusammenfassungen weglassen, ist die zweite Hälfte des Satzes:
„Ein Immobilienmakler oder Verkaufsbeauftragter oder eine in seinem Auftrag handelnde Person, die ein digital verändertes Bild in eine Anzeige oder sonstiges Werbematerial für den Verkauf einer Immobilie aufnimmt, muss in der Anzeige oder dem Werbematerial einen Hinweis darauf aufnehmen, dass das Bild verändert wurde, sowie einen Link zu einer öffentlich zugänglichen Website, eine URL oder einen QR-Code, der das ursprüngliche, unveränderte Bild enthält und eindeutig kenntlich macht. Der Hinweis muss angemessen auffällig und auf dem Bild oder unmittelbar daneben platziert sein …“
Es ist also eine zweiteilige Pflicht. „Virtuell gestagt“ zu schreiben ist die eine Hälfte. Dem Käufer den Raum so zeigen zu können, wie er wirklich ist – über einen Link –, ist die andere. Vier Details entscheiden, ob es Sie betrifft:
- „Digital verändert“ ist sehr weit definiert. Das Gesetz erfasst jedes Bild, das „mithilfe von Bildbearbeitungssoftware oder künstlicher Intelligenz verändert wurde, um Elemente hinzuzufügen, zu entfernen oder zu verändern“, und zählt sie dann auf: fest eingebaute Ausstattung, Möbel, Geräte, Bodenbeläge, Wände, Wandfarbe, befestigte Außenflächen, Bepflanzung, Fassade, Grundrisse und sogar Dinge, die von der Immobilie aus lediglich sichtbar sind, etwa Straßenlaternen, Strommasten, Ausblicke aus Fenstern und Nachbargrundstücke. Beachten Sie entfernen. Ein möbliertes Zimmer digital leer zu räumen fällt eindeutig unter diese Definition, und viele nehmen das Gegenteil an.
- Gewöhnliche Bildbearbeitung ist ausgenommen. Absatz (b)(2) nimmt Bilder aus, bei denen „nur Beleuchtung, Schärfe, Weißabgleich, Farbkorrektur, Winkel, Ausrichtung, Beschnitt, Belichtung oder andere übliche Bildbearbeitungsanpassungen vorgenommen werden, die die Darstellung der Immobilie nicht verändern“. Der normale Durchgang Ihres Fotografen wird nicht erfasst. Maßgeblich ist, ob die Bearbeitung verändert, was die Immobilie ist.
- Sie bindet Lizenzinhaber, nicht Plattformen. Die Pflicht trifft „einen Immobilienmakler oder Verkaufsbeauftragten oder eine in seinem Auftrag handelnde Person“, was Ihren Fotografen und Ihren Staging-Dienstleister einschließt. Sie macht weder das MLS noch das Portal verantwortlich. Es steht Ihr Name darunter.
- Nur Verkauf. Der Abschnitt spricht vom „Verkauf einer Immobilie“, Mietanzeigen liegen in der beschlossenen Fassung also außerhalb. Diese Lücke ist Gegenstand eines Gesetzentwurfs, der derzeit das Parlament durchläuft und weiter unten behandelt wird.
Bei den Sanktionen ist Vorsicht geboten gegenüber dem, was online kursiert. In der AB 723 steht kein Bußgeld. Ein vorsätzlicher Verstoß gegen das Real Estate Law ist nach Abschnitt 10185 ein Vergehen mit bis zu $10,000 oder sechs Monaten, doch der Vorsatz leistet in diesem Satz die eigentliche Arbeit: eine fahrlässig unterlassene Kennzeichnung ist diese Straftat nicht. Das realistische Risiko sind berufsrechtliche Maßnahmen des DRE gegen die Lizenz und eine zivilrechtliche Klage wegen Falschdarstellung von einem Käufer, der sich getäuscht fühlt.
Wisconsin: das, das fast niemand bemerkt hat
Hier ist der Teil, der in jedem anderen Artikel zu diesem Thema fehlt. Auch Wisconsin hat eine Kennzeichnungsregel für virtuelles Home Staging. Sie wurde am 9. Dezember 2025 als 2025 Act 69 erlassen und schafft einen neuen Abschnitt 452.136(1m) der Wis. Stat. mit der Überschrift „Durch Technologie verbesserte Werbung“:
„Ein Lizenzinhaber muss in jeglicher Werbung offenlegen, ob die Werbung mithilfe von Technologie, einschließlich künstlicher Intelligenz, verändert oder bearbeitet wurde, um Elemente der Immobilie hinzuzufügen, zu entfernen oder zu verändern, und dadurch ein falscher oder irreführender Eindruck von der Immobilie entsteht.“
Sie ist leicht zu übersehen, weil sie nicht als KI-Gesetz kam. Sie reiste in einem Sammelgesetz zur Maklerpraxis mit, das sich vor allem mit der Vergütung des Käufermaklers und mit Angeboten außerhalb des MLS befasst – als eine Klausel von neun.
Zwei Dinge sind daran wichtig. Erstens tritt sie erst am 1. Januar 2027 in Kraft, in Wisconsin ändert sich dieses Jahr also nichts. Zweitens ist der Auslöser viel enger als in Kalifornien. Kalifornien verlangt die Kennzeichnung, sobald Elemente hinzugefügt, entfernt oder verändert werden – Punkt. Wisconsin verlangt sie nur dort, wo die Veränderung „einen falschen oder irreführenden Eindruck von der Immobilie erzeugt“. Nach dem Wortlaut löst ehrliches, offensichtliches virtuelles Home Staging sie womöglich gar nicht aus, und Wisconsin verlangt keinen Link zum Original. Die Immobilienkammer des Staates hat noch keine ausführende Verwaltungsvorschrift veröffentlicht, wie streng diese Bedingung gelesen wird, ist also weiterhin offen.
Die anderen 48: eine echte Pflicht, nur keine spezielle
Kein anderer Bundesstaat hat ein Gesetz oder eine Verordnung, die digital veränderte oder virtuell gestagte Exposé-Fotos beim Namen nennt. Das heißt nicht, dass Sie unreguliert sind. Es heißt, dass die Pflicht aus der allgemeinen Werberegel folgt, die Ihre Aufsichtsbehörde immer schon hatte – und die sind weit genug formuliert, um ein irreführendes Foto zu erfassen, ohne Fotos überhaupt zu erwähnen.
| Bundesstaat | Regel | Was sie sagt |
|---|---|---|
| Virginia | 18VAC135-20-190(B)(3) | Angaben zur Immobilie in der Werbung „müssen mit dem Zustand der Immobilie übereinstimmen“ |
| Arizona | A.A.C. R4-28-502(C) | Es dürfen „keine Tatsachen falsch dargestellt und keine irreführenden Eindrücke erzeugt“ werden; die gesetzliche Definition von Werbung nennt Fotografien ausdrücklich |
| Florida | Rule 61J2-10.025(1) | Keine Anzeige „darf betrügerisch, falsch, täuschend oder irreführend sein“ |
| Illinois | 225 ILCS 454/20-20(9) | Verbietet „Werbung, die unzutreffend oder irreführend ist“ |
| Washington | RCW 18.85.361(2) | Erfasst „falsche Aussagen, Beschreibungen oder Zusagen“, die geeignet sind, Vertrauen hervorzurufen |
| Ohio | ORC 4735.18(A)(21) | Werbung, die „in einem wesentlichen Punkt irreführend oder unzutreffend“ ist |
| Minnesota | Minn. Stat. 82.81 subd. 12(a)(8) | Es darf „in keiner Weise irreführend oder unzutreffend über Immobilien geworben“ werden |
| Texas | 22 TAC 535.155(d) | Keine Anzeige, die „das Publikum irreführt oder wahrscheinlich täuscht“ oder „dazu neigt, einen irreführenden Eindruck zu erzeugen“ |
| New York | 19 NYCRR 175.25(c)(9) | Anzeigen „müssen eine ehrliche und zutreffende Beschreibung der Immobilie enthalten“ |
| North Carolina | G.S. 93A-6(a)(1) | Verbietet „jede vorsätzliche oder fahrlässige Falschdarstellung und jedes vorsätzliche oder fahrlässige Verschweigen einer wesentlichen Tatsache“ |
Virginias Formulierung passt im ganzen Land textlich am besten: „mit dem Zustand der Immobilie übereinstimmen“ beschreibt das Problem eines nicht gekennzeichneten Staging-Fotos exakt, ganz ohne Auslegungsakrobatik. Arizona folgt, weil seine Definition von Werbung Fotografien ausdrücklich nennt.
Zwei Bundesstaaten sind weiter gegangen, ohne eine Regel zu schaffen. Das Department of State von New York gab im November 2025 eine Trend Alert heraus, die Käufer vor KI-generierten und manipulierten Exposé-Bildern warnt, und die North Carolina Real Estate Commission nutzte ihr Bulletin vom Januar 2026, um Lizenzinhaber daran zu erinnern, dass „Sie für die in der Anzeige gemachten Angaben verantwortlich sind und diese auf Richtigkeit prüfen sollten“. Beides ist Orientierung. Keines schafft für sich genommen eine Kennzeichnungspflicht, und keines sollte so zitiert werden, als täte es das.
Wenn wir schon dabei sind: einiges, was Sie anderswo lesen, stimmt schlicht nicht. Texas hat seine Werberegeln 2025 nicht für veränderte Bilder aktualisiert, kein Bundesstaat verlangt ein Wasserzeichen auf virtuell gestagten Fotos, und das viel zitierte „Bußgeld von $250“ gehört zu einem kalifornischen MLS und steht in keinem Gesetz.
Was der NAR Code of Ethics tatsächlich sagt
Wenn Sie REALTOR® sind, gilt Artikel 12 für Sie: Mitglieder „müssen in ihrer Immobilienkommunikation ehrlich und wahrheitsgemäß sein und in ihrer Werbung, ihrem Marketing und sonstigen Darstellungen ein zutreffendes Bild vermitteln“. Die Klausel, die Bilder erfasst, ist Standard of Practice 12-10, der es verbietet, „… Angebote und andere Inhalte in einer Weise zu manipulieren, die ein täuschendes oder irreführendes Ergebnis erzeugt“ und, seit einer Änderung von 2018, „Verbraucher auf andere Weise in die Irre zu führen, einschließlich der Verwendung irreführender Bilder“.
Das gehört klar gesagt, weil vieles Geschriebene anderes nahelegt: Die Wörter „virtuelles Home Staging“, „virtuell gestagt“ und „digital verändert“ kommen weder in Artikel 12 noch in einem seiner Standards of Practice vor. Es gibt keine NAR-Regel zum virtuellen Home Staging. Es gibt einen gut formulierten Auffangtatbestand, unter den ein irreführendes Staging-Foto fiele. Und der Kodex bindet NAR-Mitglieder, durchgesetzt von lokalen Verbänden über Ethikbeschwerden, nicht von Ihrem Bundesstaat.
Ihr MLS ist das, was wirklich beißt
Das ist der praktische Kern des ganzen Themas. Außerhalb Kaliforniens und außerhalb Wisconsins ab 2027 ist die durchsetzbare Regel zum virtuellen Home Staging in Ihrem Markt ein privater Vertrag, den Sie bereits unterschrieben haben. MLS-Regeln sind konkret, sie werden mit echten Bußgeldern durchgesetzt, und sie widersprechen einander.
| MLS | Regel | Was sie verlangt |
|---|---|---|
| Stellar (FL) | Article 04.04 | „Virtually staged“ im Beschreibungsfeld des Fotos, das Feld für virtuelles Staging angehakt und die öffentlichen Bemerkungen müssen mit „One or more photo(s) was virtually staged“ beginnen. Bei Objekten vor und während der Bauphase ist virtuelles Home Staging vollständig verboten |
| Canopy (NC) | 1.18.1 | Der Hinweis muss „direkt AUF dem Bild“ stehen; ein Hinweis „NUR in Bildunterschriften, Maklerbemerkungen oder Zusatztext ist NICHT zulässig“ |
| CRMLS (CA) | 11.5.2 | Reichen Sie auch das Original ein, zeigen Sie es unmittelbar nach dem veränderten Bild und kennzeichnen Sie das veränderte auffällig als „altered“, „digitally altered“ oder „AI altered“ |
| ARMLS (AZ) | 8.23 | Ein MLS-Wasserzeichen mit „[Digitally Altered]“ auf dem Foto, zusammen mit dem unveränderten Original |
| Bright (Mid-Atlantic) | Images policy 4.E | Virtuell gestagte Fotos „müssen im MLS offengelegt werden“; das Hinzufügen oder Entfernen von Elementen außerhalb der Kontrolle des Eigentümers ist untersagt |
| MRED (IL) | 6.2.3 | Hinweis im dafür vorgesehenen Feld erforderlich; kein Hinein- oder Herausretuschieren von Elementen, die der Eigentümer nicht kontrolliert |
Aus dieser Tabelle folgen zwei Dinge. Das erste ist eine Falle speziell für Makler in Kalifornien. CRMLS erfüllt die Idee „zeig das Original“, indem es Sie verpflichtet, das Original im Karussell direkt neben dem veränderten Bild anzuzeigen. Das Gesetz will stattdessen einen Link, eine URL oder einen QR-Code dorthin. Das sind verschiedene Mechanismen; wer tut, was sein MLS verlangt, erfüllt damit nicht automatisch Abschnitt 10140.8 für dasselbe Foto auf der eigenen Website, in einem Exposé-Flyer oder in einem Social-Media-Post.
Das zweite: Canopy MLS hat in einem Bundesstaat ganz ohne Gesetz die strengste Formulierung, die es überhaupt gibt – der Hinweis muss auf dem Bild selbst stehen, eine Bildunterschrift genügt nicht. Unterdessen verbietet Stellar virtuelles Home Staging bei Neubauten, während Bright und MRED es ausdrücklich erlauben. Es gibt hier keine landesweite Regel zu lernen. Es gibt nur Ihr Regelwerk.
Spielt die FTC hier hinein?
Auf dem Papier ja. Abschnitt 5 des FTC Act verbietet täuschende Handlungen oder Praktiken, der Täuschungsmaßstab der Behörde fragt, ob eine Aussage „geeignet ist, den unter den Umständen vernünftig handelnden Verbraucher in die Irre zu führen“, und ihre Grundsatzerklärung stellt ausdrücklich klar, dass sich das auf „die visuellen und akustischen Bildinhalte von Werbung“ erstreckt. Ein nicht gekennzeichnetes Staging-Foto passt in dieses Muster.
In der Praxis ist da nichts. Kein FTC-Verfahren, keine Unterlassungsvereinbarung, kein Leitfaden und keine Rechtsetzung befasst sich mit Exposé-Fotos oder virtuellem Home Staging. Es ist ein nie angewandter allgemeiner Maßstab, und wer Ihnen erzählt, die FTC „verlange“ eine Kennzeichnung von virtuellem Home Staging, beschreibt eine Regel, die nie benutzt wurde. Ihr Risiko sind berufsrechtliche Maßnahmen des Bundesstaats, MLS-Bußgelder und private Klagen, in dieser Reihenfolge.
Was als Nächstes kommt
Drei Gesetzentwürfe lohnen die Beobachtung, von denen heute keiner Gesetz ist:
- California AB 2025 dehnt die Pflicht aus AB 723 vom Verkauf auf die Vermietung aus und schließt damit die oben beschriebene Lücke. Sie hat die Assembly passiert und steht im Senat zur dritten Lesung, was sie von den dreien am wahrscheinlichsten macht.
- New York S9584 und ihr Pendant in der Assembly, A11403, würden einen klaren und auffälligen Hinweis auf wesentlich veränderten Exposé-Bildern verlangen, mit einer eigenen Klausel für virtuelles Home Staging. Beide liegen noch im Ausschuss.
- New Jersey A4728 würde virtuelles Home Staging mit Hinweis erlauben, den Einsatz von KI-Bearbeitungen zum Kaschieren eines Mangels verbieten, Originale auf Anfrage verlangen und Bußgelder von $500 für den Ersterstoß festsetzen. Sie wurde zweimal aus dem Ausschuss gemeldet und liegt im Assembly Appropriations. Sie wurde in keiner der beiden Kammern beschlossen, was auch immer ein Suchergebnis behauptet.
Die Richtung ist deutlich genug. Jeder dieser Entwürfe verlangt dieselben zwei Dinge.
Die zwei Dinge, die jede Fassung dieser Regel will
Nimmt man die Rechtsordnungen weg, ist jede Regel oben irgendeine Kombination aus: sagen, dass das Bild verändert wurde, und den Raum so zeigen können, wie er wirklich ist. Da dies der Blog von Stagify ist, hier, wie wir beides lösen – und wo wir aufhören.
Eins: der Hinweis, ins Foto eingebrannt
Im Staging-Panel gibt es ein Kästchen namens Als virtuell möbliert kennzeichnen. Haken Sie es an, und ein kleiner Aufkleber „Virtually staged“ wird in das fertige Bild selbst gerendert. Dahinter stehen mehrere bewusste Entscheidungen:
- Er steckt in den Pixeln, nicht in einem Feld. Eine Bildunterschrift, die Sie in ein Portal tippen, bleibt in diesem Portal. Dieser Hinweis reist mit der Datei in eine E-Mail, in ein PDF-Exposé, in eine SMS, in die Fotomediathek eines Käufers. Genau das verlangt Canopys Regel „auf dem Bild“, und es ist die einzige Form der Kennzeichnung, die einen weitergeleiteten Screenshot überlebt.
- Vier Stile und ein Größenregler. Dunkle Kapsel, helle Kapsel, minimal oder ein Banner über die volle Breite am Bildfuß, mit einer Live-Vorschau, die derselbe Code rendert wie Ihr Endbild – was Sie freigeben, bekommen Sie. Es gibt eine Mindestschriftgröße, denn ein Hinweis, den niemand lesen kann, ist kein Hinweis.
- Er ist in jedem Tarif enthalten, auch im kostenlosen. Kein Upsell, kein Plus-Feature. Ein Compliance-Werkzeug hinter einer Bezahlschranke treibt genau die falschen Leute dazu, ungekennzeichnete Fotos zu veröffentlichen.
- Elf Sprachen, denn der Stempel wird in Pixel eingebrannt, die ein Verkäufer einem Käufer geben kann, der kein Englisch liest.
- Der Download und die gespeicherte Kopie können nicht auseinanderlaufen. Der Hinweis wird einmal angewendet, bevor das Bild in Ihrer Galerie gespeichert und bevor es für den Download aufbereitet wird – die Kopie, die Sie in sechs Monaten erneut herunterladen, trägt ihn also auch.
Heute sitzt dieses Kästchen beim Haupt-Staging-Werkzeug. Wir weiten es auf die anderen Stellen aus, aus denen Renderings kommen; bis das so weit ist, behandeln Sie ein Rendering aus dem Exterior Studio, dem AI Designer oder dem Masking Studio als ungekennzeichnet und weisen Sie selbst darauf hin.
Zwei: das Original, hinter einem Link
Die andere Hälfte ist neuer. Jedes Rendering, das Sie in Ihrer Galerie behalten, hat einen Freigabelink für Kunden, und dieser Link hat jetzt eine Option: Vorher-Foto einschließen. Schalten Sie sie ein, und die Seite, die Ihr Kunde öffnet, enthält einen Schieberegler, mit dem er den gestagten Raum zurückziehen und den Raum so sehen kann, wie er fotografiert wurde. Dieselbe Seite trägt einen vollständigen Hinweissatz, der erklärt, dass die Möbel ein Rendering und nicht im Kaufpreis enthalten sind.
Die Option ist standardmäßig aus, pro Rendering, in jedem Tarif, und Sie können sie wieder ausschalten. Diese Voreinstellung ist Absicht: das Vorher-Foto vom tatsächlich leeren Haus eines Menschen ist nichts, was man ungefragt in dessen Namen veröffentlicht.
Jetzt der ehrliche Teil, denn dies ist ein juristischer Artikel und ihn zu überverkaufen wäre eine eigene Form der Falschdarstellung. Wir behaupten nicht, dass Sie damit AB 723 erfüllen. Das Gesetz verlangt einen Link, der das ursprüngliche, unveränderte Bild „eindeutig kenntlich macht“, und unsere Freigabeseite zeigt einen Vorher-Nachher-Vergleich statt eines gekennzeichneten archivierten Originals. Die gespeicherte Kopie ist zudem fürs Web verkleinert und nicht die Datei aus Ihrer Kamera. Und die Pflicht hängt an Ihrer Anzeige, und die liegt außerhalb unserer Kontrolle. Bewahren Sie Ihre Originale auf. Wenn Sie in Kalifornien werben, setzen Sie den Link oder den QR-Code dorthin, wo das Gesetz ihn haben will: neben das Bild.
Eine Checkliste, die in jedem Bundesstaat funktioniert
Sie müssen nicht fünfzig Regelwerke verfolgen. Tun Sie diese fünf Dinge, und Sie sind von jeder oben zitierten Regel frei, einschließlich der beiden, die es noch nicht gibt.
- Setzen Sie den Hinweis auf das Bild selbst. Er erfüllt die strengste MLS-Formulierung und reist überall dorthin, wohin das Foto reist.
- Setzen Sie ihn zusätzlich in die Objektbemerkungen. Manche MLS geben den genauen Wortlaut und den Ort vor; Stellar will ihn als erste Worte der öffentlichen Bemerkungen. Prüfen Sie Ihres.
- Bewahren Sie die Originale auf und seien Sie in der Lage, sie herauszugeben. Jedes geltende Gesetz, jeder anhängige Entwurf und mehrere MLS-Regeln laufen darauf zu. Es kostet Sie einen Ordner.
- Retuschieren Sie nie, um etwas zu verbergen. Ein Sofa hinzuzufügen ist Staging. Einen Riss, eine Stromleitung oder einen Wasserturm zu entfernen ist Falschdarstellung, und genau dieses Verhalten macht aus einem Foto eine Beschwerde gegen Ihre Lizenz.
- Lesen Sie die Fotorichtlinie Ihres eigenen MLS einmal. Sie ist strenger als Ihr Landesrecht, sie ist das, was Sie tatsächlich mit Bußgeldern belegt, und sie kostet zehn Minuten.
Die Kennzeichnung war noch nie der Teil, der Sie den Verkauf kostet. Käufer verstehen, dass ein leerer Raum am Computer möbliert wurde; woran sie Anstoß nehmen, ist, es erst hinterher zu erfahren.
Quellen und Hinweise
- California AB 723 (Ch. 497, Stats. 2025), die den Bus. & Prof. Code § 10140.8 einfügt, und AB 2025 (anhängig)
- Wisconsin 2025 Act 69, der Wis. Stat. § 452.136(1m) schafft, in Kraft ab 1. Januar 2027
- NAR Code of Ethics and Standards of Practice (2026), Artikel 12 und SOP 12-10
- Trend Alert des Department of State von New York zu KI-generierten Angeboten (13. November 2025) und NCREC-eBulletin zu künstlicher Intelligenz (Januar 2026)
- FTC Policy Statement on Deception (1983)
- Die MLS-Regeln sind aus dem jeweils eigenen veröffentlichten Regelwerk oder Richtliniendokument zitiert: Stellar Rules and Regulations Article 04.04, Canopy MLS 1.18.1, CRMLS 11.5.2, ARMLS 8.23, Bright MLS Policy on Images and Documents § 4.E und MRED Rules § 6.2.3. Regelnummern und Anforderungen ändern sich; maßgeblich sind die verlinkten Dokumente.
- Die Werberegeln der Bundesstaaten in der Tabelle sind nach der jeweils geltenden Vorschrift oder dem geltenden Gesetz zitiert. Keine von ihnen erwähnt virtuelles Home Staging; es sind allgemeine Vorschriften zu Werbung und Falschdarstellung, die es erfassen.