この寝室をモダン風にステージング。

バーチャルステージングは、空室や古びた部屋の写真にデジタルで家具を配置し、その空間がどう変わりうるかを買い手に見せる手法です。構造は一切変わりません。壁、窓、床、比率は撮影されたそのままで、加わるのは家具と装飾だけです。トラックで家具を運び込む従来のホームステージングと同じ仕事を、数週間ではなく数秒で行います。空箱のように写ってしまう物件では、今や標準的な手法です。

1枚あたり約8秒です。複雑な部屋や細部の多いスタイルは少し長くかかりますが、待つのは数日ではなく数秒です。同じ部屋で3つのスタイルを試しながら、どれが売れるかを決められる程度の速さです。順番待ちも予約も、ステージャーとのやり取りもありません。アップロードして、スタイルを選んで、ダウンロードするだけです。

カード不要で無料で始められます。Stagify+ は月額11.99ドルで、高品質な画像モデル、1回の生成で複数バリエーション、既存家具の除去、Masking Studio、AI Designer が使えます。チーム向けには Enterprise があり、会社のメールアドレスを持つ全員が自動的に対象となり、席数ではなく生成数に応じて支払います。参考までに、実物のステージングは1軒あたり通常2,000〜5,000ドルかかります。

かなり多くのことができます。AI Designer は対話しながら部屋全体を作り直すので、「もっと暖色に」「ソファを大きく」と伝えて調整を重ねられます。Masking Studio は変更を許可する範囲をピクセル単位で指定できます。Exterior Studio は内装ではなく外観を扱います。Listing Studio は写真一式をまとめて処理し、売主に承認を求めるリンクを生成します。作ったものはすべてギャラリーに入ります。

望むだけ調整できます。プリセットのスタイルを選べばワンクリックで完了です。「Custom」を選べば、仕上がりを自分の言葉で指定できます。Masking Studio を開けば、写真のどの部分を変更してよいかを塗って指定し、それぞれに特定の家具を割り当てられるので、選んでいない部分はそのまま残ります。AI Designer はその中間で、変えたい点を伝え、結果を見て、対話しながら詰めていきます。

広く、明るく、水平な写真です。部屋の角から撮って壁2面と床を広く入れ、カメラは胸の高さ程度に構え、自然光をできるだけ取り込んでください。空室や家具の少ない部屋がもっとも扱いやすい下地になりますが、Stagify+ なら既存の家具を先に取り除けます。窮屈な構図、強い魚眼の歪み、床がほとんど写っていない写真は避けてください。家具を無理なく置く場所がなくなります。

はい。バーチャルステージングは一般的な手法ですが、必ずその旨を明示してください。多くの掲載媒体や地域の規則は、デジタルで家具を入れた写真をその旨表示すること、通常はキャプションでの表示を求めています。Stagify はどのプランでも「Virtually staged」の表示を画像に焼き込めます。変わるのは家具と装飾だけで部屋の構造は変わらないため、写真は空間の正直な表現のままです。

暗号化された通信で送られ、処理され、当社のサーバーに恒久的に保存されることはありません。保存した生成結果はご自身のギャラリーに入り、リンクを共有しない限り本人だけが閲覧できます。個人情報を販売することはなく、アップロードした画像と生成された画像の権利はいずれもお客様に帰属します。データを共有するのは、AI や決済など運営に必要な提供事業者に限られ、プライバシーポリシーに記載しています。

多くのツールは3つのうち1つを得意とします。Stagify は3つすべてを備えています。気軽に試せる価格、装飾にとどまらず部屋を作り直せる対話性、そして結果をピクセル単位で制御できる精密さです。さらに外観と物件一式のワークフロー、11言語対応、生成物すべての著作権はお客様に帰属し、広告も画像ごとの追加料金もありません。